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立润富达广场
一步科技园，全场景综合体
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抢入旧改首发的头啖红利
马家龙片区位于高新园中区西部，自驾10-20分钟即可到达南山各个总部基地，与南山科技园更是仅一街之隔，可谓是深圳核心科创力量的第一辐射区。
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立润富达广场项目地处马家龙片区
与南山科技园隔街相望
高新产业的辐射带来马家龙区域价值的蝶变，城市更新则将全面提升马家龙的城市形象。
随着马家龙旧改的加速推进，片区商业、配套将全面焕新。
尤为值得一提的是，原本制约马家龙城市价值攀高的关键因素：大型商业配套、大型综合体两大缺失，也将由旧改首发项目立润富达广场·88号填补。
立润富达广场·88号建面约22.5万㎡，是一个集产研用房、宿舍和高端写字楼、精粹商业、五星级凯悦酒店、私享泛会所等多元业态于一体的全场景综合体。
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立润富达广场项目基本信息
项目名称：立润富达广场·88号
项目地址：深圳·南山·艺园路88号
占地面积：约3.13万㎡
建筑面积：约22.5万㎡
物业类型：研发用房、宿舍、商业
产权年限：50年
交楼标准：毛坯交付
可售产品：建面约53-99㎡，约4.5-4.8米超享空间，现楼资产
车位：1217个
绿化率：30%
物业服务：世界五大行之——第一太平戴维斯提供白金管家服务
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个中，南山科技园面积仅占全市的0.6%，却汇聚了125家上市公司，专利申请量占全市15%，高新技术产业产值占全市近12%，国家级高新技术企业数量占全市1/6，培育上市公司数量占全市1/3。 (数据来源：深圳工业总会)
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▲南山科技园实景（来源：创新南山）
根据规划，这5大龙头高地将会引入超450家世界500强、龙头企业总部、科技产业项目及创新型产业项目，均为高附加值的经济形态，将带来超200万的人才。
壹地产认为：大量人才的荟聚将形成精英圈层，产生集群效应，不仅能为区域的经济活力提供持续的增长动力，也能为片区价值的提升提供有力的支撑。
而承接这5大龙头高地辐射利好的马家龙片区，潜力十分巨大，将会引得一大批new money的青睐，值得坚定看好！
这种时候，入手马家龙片区的物业将是很好的时机，例如即将入市的立润富达广场·88号等等，恰好可以承接5大龙头高地超200万人才中，部分人才的居住及商务需求。
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▲4大龙头高地介绍，仅供参考
2、这里将拥有全维度繁华配套。
这5大龙头高地，为马家龙片区带来的不仅仅是众多高素质的人才，也会带来大量繁华的生活及商务配套。
例如：马家龙片区旁边就是深圳市历史久长的中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等等。清晨，可以迎着阳光慢跑，呼吸着大自然的气息。夜晚，可以在星空下慢跑，挥洒汗水……
马家龙片区周边还有深圳十大特色文化街区之一的南头古城(拥有近1700年历史)、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等人文建筑，可以切实感受到历史文化与智慧生活的碰撞。立润富达广场开发商售楼处热线： 400-811-3080（官方）
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▲南头古城（图片来源：南山文体通）
目前，马家龙片区有在建的地铁12号线中山公园站(预计2022年开通，来源：深圳地铁)，且规划有地铁21号线，周边还有规划的前海综合交通枢纽及西丽综合交通枢纽，出行十分便利。
项目由国际知名建筑设计机构意大利福克萨斯、A+E奥意建筑及日本丹青创艺设计联袂操刀，旨在打造区域标杆品质之作。
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商业裙楼匠心设计，打造建筑美学范本
目前，立润富达广场·88号已经签约引进五星级凯悦酒店。
在任何城市都只选择中心地标区域进驻的凯悦酒店集团，在选址平安金融中心（柏悦酒店）、罗湖万象城（君悦酒店）、深圳湾万象城（安达仕酒店）等地后，进驻立润富达广场·88号，无疑表达了市场资本对项目的认同与看好！
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五星级凯悦酒店效果图
未来，项目还将引入更多精粹商业配套，以餐饮、健身、亲子、影院等多种商业业态，打造一站式都市潮流聚场，成为片区的全新商业地标！
项目不仅自身规划好，周边配套也很不错。
地铁12号线(预计2022年开通，来源：深圳地铁)在马家龙片区设中山公园站，距离项目仅400米。
深圳地铁5期规划中，中山公园站还将接入地铁21号线，未来可通过地铁换乘实现城市各中心自由切换。
另外，项目毗邻深圳唯一的百年历史纪念公园中山公园，不远处是始建于三国时期的南头古城。
同时，南山区政府、南山博物馆、南山图书馆和南山文体中心也都在片区内。
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在这里，晨起去中山公园慢跑，日落在南头古城漫步，周末去博物馆、图书馆放松身心……种种闲适生活触手可及。
占据了深圳南山的政治、历史、文化中心的立润富达广场·88号，配套极富生活气息，势必承接周边科技园大量高新人才的居住需求。
楼兔子要提醒大家格外注意，寸土寸金的南山核心区，没有永远的洼地。
科技园、深圳湾、前海……南山这些如今高不可攀的板块，曾经都是被不少人忽视、低估的区域。
如今马家龙处于蝶变前夜，抢入正当时。
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立润富达广场·88号效果图
立润富达广场·88号作为马家龙旧改首发之作，既占据了一步科技园的绝佳区位，又是大手笔打造的全场景综合体，未来想象空间巨大！
此时入手，享受到的是马家龙旧改首发的头啖红利，抓住的是南山区最后一片洼地的抢跑机会！
据了解，项目将推出建面约53-99㎡的不限购不限贷资产，感兴趣的朋友可以多加关注！
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马家龙与高新园位置干系图
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立润富达广场 东侧是 科技园，距离腾讯大厦支线距离不足1公里！
西侧约600米就是中山公园东门，12号线中山公园站也位在这里（12号线明年底开通）
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九大项目价值
①智领中芯—总部都芯 南山价值高地
中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1，项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯
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②智创高地—中国硅谷 聚合世界资本
南山科技园，世界一流高新科技园，一片不足10平方公里的土地上，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷
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③智城精粹—精粹5公里 全维都会生活场
从政务配套到文化精粹，从国际化教育资源到世界潮流商业……全维都会生活场，礼献深圳智慧领潮者。
政务：南山区委区政府、南山税务局、南山公、检、法机关、规划国土
自然资源局、人力资源和社会保障局等。
商业：自带精粹商业，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈。
文化：南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等。
教育：深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等。
公园：中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等。
医院：南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等
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④智汇枢纽—五维立体交通 高效链接世界
项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线（建设中）及21号线（规划中）中山公园站（距离项目约400米），便捷通达西丽高铁枢纽（建设中）、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来
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⑤智美高定—大家定制 成就美学新范本
每一个不负土地、不负城市的伟大作品，皆倾注着不凡用心与执着追求，亦如立润富达广场·88号，携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯、日本丹青创艺，立序时代，谱写区域封面之作
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悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与城市光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的万花筒视觉盛宴，筑造城市建筑美学新范本
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意大利福克萨斯代表作：深圳宝安国际机场T3航站楼——深圳。
阿玛尼第五大道体验店——美国纽约。
新欧洲会议中心与酒店——意大利罗马。
日本丹青创艺代表作：太古汇Dyson旗舰店——上海。
中国工艺美术博物馆——北京。
⑥智造匠心—工匠精神 铸造全场景综合体
真正的工匠精神，是精细研磨、苛求品质，让每一细节尽善尽美，秉承匠心精神打造精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰厚业态
甄选国内外高端材料，工艺考究，科学管控，精益求精，以匠心致初心，倾力打造全场景综合体
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我司已和凯悦酒店集团签订合作合同，确定酒店档次为标准五星级，预计2023年开业。凯悦酒店集团总部位于美国芝加哥，已有60多年的历史，是全球市值最高的酒店集团品牌，集团旗下有柏悦、君悦、安达仕、凯悦等品牌。
众所周知，凯悦酒店集团定位中高端产品，在任何城市都只选中心地标进驻。如上海外滩的三座地标，凯悦酒店集团强势进驻两座，在深圳也是屡屡拿下地标建筑，如：深圳平安金融中心的柏悦酒店，罗湖万象城的君悦酒店，深圳湾万象城的安达仕酒店等。
凯悦酒店能够选址在立润富达广场·88号，足以见得项目不管是区位还是建筑设计都得到了高度认可，未来将会有更大的发展潜力，具有绝佳的投资价值，必将成为南山新地标
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⑦智慧资产—超享空间 深圳现楼资产
双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子干系成长
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约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅，启幕雅致人生，建面约53-99㎡超享空间，为层峯生活而来，盛放旷达心境，融合智尚人居，打造深圳现楼典范
⑧智尊礼遇—白金管家服务 尊贵生活礼遇
携手世界物业五大行之一，第一太平戴维斯，尊享24小时管家、礼宾等贴心服务，定制十全十美私享服务，英式白金管家服务，带来触及心灵的尊贵礼遇
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⑨智载立润—立己达人 润物无声
立润集团，与新时代同行共进，坚持立己达人、润物无声的企业精神，聚集业界英才，汇聚八方智慧，深耕细作铸精品，精益求精促发展，致力成为跨区域、多领域的合格城市服务
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层高4.5-4.8米，通燃气，民水民电
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户型图
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53㎡ 3房 总价：350~370万
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69㎡ 4房 总价：470~500万
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79㎡ 5房 总价：570~620万
现场实景
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项目带6万㎡的商业
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